O retrofit na arquitetura é um processo de renovação e adequação de uma edificação antiga (não necessariamente histórica) sem perder as características principais do projeto. É uma tendência cada vez mais recorrente, por trazer benefícios como sustentabilidade e economia, além da reabilitação do imóvel.
Esta tendência vai justamente contra aquele pensamento de que “só porque é velho a gente joga fora”, afinal, conceitualmente, o retrofit remodela o projeto antigo para uma nova forma mais moderna, revitalizando espaços que antigamente seriam demolidos.
Neste artigo, vamos explicar melhor como funciona os retrofits e suas vantagens para as cidades.
Retrofit: bem mais que uma reforma.
O conceito de retrofit é bem mais profundo do que uma mera reforma na construção civil, uma vez que resgata o conceito arquitetônico do endereço, respeitando a memória da edificação ao empregar soluções de fachadas, design e espaço que revitalizem as estruturas para demandas atuais.
Surgiu em uma época em que países europeus e os Estados Unidos buscavam criar legislações que impedissem a perda do acervo arquitetônico de suas cidades. E uma vez descartada as demolições, desenvolveu-se processos tecnologias adequadas às restaurações necessárias para edificações que estavam abandonadas ou tinham sua vida útil esgotada.
O processo de retrofit propõe a conservação do patrimônio, estimulando a modernização do projeto ao empregar novas técnicas e materiais no design interior, em melhorias nas instalações elétricas, hidráulicas e luminotécnicas, e também na repaginação de fachadas e na reordenação de ambientes para novos usos.
Benefícios do retrofit.
Sustentabilidade.
Um retrofit é por princípio uma técnica sustentável, já que evita o desperdício de materiais e a criação de entulho como lixo. Contudo, vai além, porque aumenta a eficiência e os desempenhos acústico e luminotécnico, reduzindo a demanda por ar-condicionado e a compartimentação do espaço, bem como otimiza o uso racional de recursos como água e energia.
Reabilitação funcional.
Readequação do interior de um edifício realizado por meio de retrofit pela Espaço Y.
Ao se realizar um retrofit, a edificação é revitalizada do ponto de vista estrutural, além de contar com instalações novas e mais seguras. No processo, é repaginada conforme as tendências do mercado, sendo a oportunidade ideal de se propor um novo projeto em áreas específicas da cidade onde já não existem disponibilidade de terrenos.
Economia.
Recuperar um imóvel é financeiramente mais barato do que a demolição e edificação de uma nova obra. Dependendo do projeto de retrofit, é possível se investir menos da metade dos recursos necessários para se iniciar uma obra. Além disso, a adequação do espaço a um projeto contemporâneo viabiliza o emprego de materiais mais eficientes, como lâmpadas de LED, que reduzem os custos cotidianos do edifício.
Retrofit da Espaço Y no SIG.
Retrofit de edifício no SIG em Brasília pela Espaço Y.
Para se ter uma ideia, só na Europa atualmente, cerca de 50% dos novos projetos já são retrofits. Logo, é inevitável que projetos de revitalização também sejam cada vez mais comuns em nossas cidades.
A Espaço Y já tem experiência com este tipo de projeto. Um exemplo em seu portfólio de obras é o retrofit no SIG – Setor de Indústrias Gráficas – em Brasília. A empresa adquiriu este imóvel erguido há mais de 40 anos no e aceitou o desafio de realizar um retrofit na estrutura para que se tornasse um novo empreendimento comercial. O resultado é uma obra que revigora a região e dá muito orgulho a toda equipe envolvida.
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